# Real Estate Investment Potential: Comparing Saiyuan Beach and Promthep Cape

Phuket has been a popular destination for both tourists and real estate investors, both domestic and international. This article analyzes and compares the investment potential between Saiyuan Beach and Promthep Cape, two areas with different charms.

## Market Demand

**Saiyuan Beach**
- Growing as a new destination for tourists seeking tranquility and pristine nature
- Demand increased by 15-18% in 2024, especially among European and Chinese tourists looking for experiences away from the crowds
- Market is not yet saturated, with space for new development projects

# ศักยภาพการลงทุนอสังหาริมทรัพย์: เปรียบเทียบหาดไสยวนกับแหลมพรหมเทพ

ภูเก็ตเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของนักท่องเที่ยวและนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั้งในและต่างประเทศ ในบทความนี้จะวิเคราะห์เปรียบเทียบศักยภาพการลงทุนระหว่างหาดไสยวนและแหลมพรหมเทพ สองพื้นที่ที่มีเสน่ห์แตกต่างกัน

## ความต้องการตลาด

**หาดไสยวน**

- กำลังเติบโตเป็นจุดหมายใหม่สำหรับกลุ่มนักท่องเที่ยวที่ต้องการความเงียบสงบและธรรมชาติที่สมบูรณ์

- อุปสงค์เพิ่มขึ้น 15-18% ในปี 2024 โดยเฉพาะในกลุ่มนักท่องเที่ยวยุโรปและจีนที่แสวงหาประสบการณ์ไกลจากความวุ่นวาย

- ตลาดยังไม่อิ่มตัว มีพื้นที่สำหรับการพัฒนาโครงการใหม่

# Condominiums and Apartments Near Kata and Karon Beaches, Phuket

Kata and Karon beaches are two renowned beaches on the southwest coast of Phuket Island. With their natural beauty and unique locations, these areas have become popular destinations for tourists and real estate investors alike.

## Beach Beauty

**Kata Beach**, divided into Kata Noi and Kata Yai, stretches over 1.5 kilometers with fine white sand and crystal-clear blue waters surrounded by hills and coconut trees. It's more peaceful than Patong Beach yet still offers comprehensive amenities. The beachfront area of Kata is an excellent spot for watching beautiful sunsets.

คอนโดมีเนียมและอพาร์ทเม้นต์บริเวณหาดกะตะ และกะรน ภูเก็ต

หาดกะตะและหาดกะรนเป็นสองหาดที่มีชื่อเสียงทางตะวันตกเฉียงใต้ของเกาะภูเก็ต ด้วยความงดงามของธรรมชาติและทำเลที่ตั้งอันเป็นเอกลักษณ์ ทำให้พื้นที่นี้กลายเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับนักท่องเที่ยวและนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

ความสวยงามของหาด

**หาดกะตะ** แบ่งเป็นกะตะน้อยและกะตะใหญ่ มีชายหาดที่ทอดยาวกว่า 1.5 กิโลเมตร ด้วยทรายขาวละเอียดและน้ำทะเลใสสีฟ้าครามที่ล้อมรอบด้วยเนินเขาและต้นมะพร้าว เป็นหาดที่มีความสงบเงียบกว่าหาดป่าตอง แต่ยังคงมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พื้นที่ทำเลหน้าหาดกะตะเป็นจุดชมพระอาทิตย์ตกที่สวยงาม

**หาดกะรน** ทอดยาวกว่า 3 กิโลเมตร เป็นหาดที่ใหญ่เป็นอันดับสองของภูเก็ต รองจากหาดป่าตอง มีทรายที่ขาวนวลและละเอียด น้ำทะเลสีเขียวมรกต เหมาะสำหรับการเล่นน้ำและกิจกรรมทางน้ำ โดยเฉพาะในช่วงเดือนพฤศจิกายนถึงเมษายน ซึ่งเป็นช่วงที่คลื่นลมสงบ

ทั้งสองหาดมีความเป็นเอกลักษณ์ด้วยภูมิทัศน์โค้งอ่าวที่สวยงาม ล้อมรอบด้วยภูเขาและป่าไม้ ทำให้เกิดทัศนียภาพที่น่าประทับใจจากคอนโดและอพาร์ทเม้นต์บริเวณหน้าหาด

สไมล์ พร็อพเพอร์ตี้ฯ ศูนย์รับฝากซื้อ ขาย ให้เช่า บ้าน คอนโด และที่ดินในพื้นที่จังหวัดภูเก็ต โทร 0962915235, ไลน์ kende9

เกรดผู้คนและไลฟ์สไตล์

พื้นที่กะตะและกะรนดึงดูดนักท่องเที่ยวและผู้อยู่อาศัยที่หลากหลาย:

- **นักท่องเที่ยวระดับไฮเอนด์**: มักเลือกพักที่รีสอร์ทและคอนโดหรูระดับ 5 ดาว บริเวณกะตะน้อยและจุดชมวิวของกะรน

นายหน้าขายบ้าน คอนโด และที่ดินจังหวัดภูเก็ต

ต้องการรับฝากขายบ้านภูเก็ต รับฝากขายคอนโดภูเก็ต รับฝากขายที่ดินภูเก็ต หรือกำลังมองหาบริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญในจังหวัดภูเก็ต? บทความนี้จะแนะนำทุกสิ่งที่คุณควรรู้เกี่ยวกับการฝากขายอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต

สไมล์ พร็อพเพอร์ตี้ฯ ศูนย์รับฝากขายบ้าน คอนโดมีเนียม และที่ดินในจังหวัดภูเก็ต เราให้คุณมากกว่าคำว่า ตัวแทน ติดต่อโทร 096 2915235/ไลน์ ไอดี kende9

 บริการรับฝากขายบ้านภูเก็ต - ทำไมคุณควรเลือกใช้นายหน้ามืออาชีพ

การฝากขายบ้านกับนายหน้ามืออาชีพในภูเก็ตมีข้อดีมากมาย เมื่อคุณตัดสินใจรับฝากขายบ้านภูเก็ต กับทีมงานที่มีประสบการณ์ คุณจะได้รับประโยชน์ดังนี้:

Real Estate Agents in Phuket

Phuket is a province with high potential in real estate, thanks to its status as a world-class tourist destination, beautiful beaches, and distinctive culture. These factors have contributed to the continuous growth of the real estate market in Phuket, making real estate agents play a crucial role in connecting buyers and sellers.

Analytical Overview: Patong Condominium Market in Phuket

Patong Beach, located in Phuket, is one of Thailand’s most iconic and visited tourist destinations. With its white sand beaches, vibrant nightlife, and abundant amenities, it has also become a hotspot for real estate investment—particularly condominiums. This article presents an in-depth analysis of the condominium market in Patong, covering investment potential, projected supply and long-term demand, rental yields, and other useful insights.

---

Acquiring Condominium (Apartment) Ownership Rights by Foreigners in Thailand

Ownership of real estate by foreigners in Thailand is subject to various legal restrictions. However, under the Condominium Act B.E. 2522 (1979) and related laws, foreigners are allowed to legally own units in condominium buildings, provided that they comply with conditions clearly set by the Department of Lands, Ministry of Interior. The following summarizes these conditions:

---

1. Categories of Foreigners Eligible for Condominium Ownership

According to Thai law, foreigners or juristic persons deemed as foreigners can own condominium units if they fall under one of the following categories:

1.1 Foreigners who are permitted to reside permanently in Thailand under the Immigration Act

1.2 Foreigners who are allowed to enter the country under the Investment Promotion Act

1.3 Juristic persons registered under Thai law but classified as foreigners under Section 97 and 98 of the Land Code

1.4 Foreign juristic persons that have been granted investment promotion by relevant government agencies

1.5 Foreigners or foreign juristic persons who bring foreign currency into the Kingdom to pay for the condominium unit, with official documentation verifying the transfer

---

7 Common Types of Land Ownership Documents in Thailand

When working in the real estate industry—whether as a professional, broker, or landowner—it is essential to understand the different types of land ownership documents in Thailand. These are the most commonly encountered:

---

เอกสารการโอนบ้านและคอนโดในนามชาวต่างชาติ (รวมกรณีมีคู่สมรสคนไทย)

ประเทศไทยเปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติสามารถถือครองอสังหาริมทรัพย์ได้ในบางกรณี โดยเฉพาะคอนโด ซึ่งเป็นทรัพย์สินประเภทที่ถือครองง่ายที่สุด อย่างไรก็ตาม สำหรับ “บ้านพร้อมที่ดิน” จะมีข้อจำกัดตามกฎหมายที่ค่อนข้างเข้มงวด โดยเอกสารและขั้นตอนการโอนจะขึ้นอยู่กับลักษณะการถือครอง ดังนี้:

กรณีที่ 1: ชาวต่างชาติซื้อคอนโดในชื่อตนเอง

ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 ชาวต่างชาติสามารถซื้อและถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้ ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ใช้สอยรวมในอาคาร

เอกสารที่ต้องใช้

หนังสือเดินทาง (Passport) + สำเนา

วีซ่าที่ไม่หมดอายุ (Tourist, Non-Immigrant, Retirement, Work Permit ฯลฯ)

เอกสารโอนเงินจากต่างประเทศ (Foreign Exchange Transaction - FET Form)

ต้องโอนสกุลเงินต่างประเทศเข้าประเทศไทยเพื่อซื้อคอนโด

ธนาคารจะออกเอกสาร FET หรือใบรับรองการโอนเงิน เพื่อยืนยันกับกรมที่ดิน

ใบเสร็จ/สัญญาจะซื้อจะขาย/ใบจอง (ถ้ามี)

หนังสือแสดงความยินยอมของคู่สมรส (ถ้ามี)

ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)

---